1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+9.1%
カサベラセントラルプラザ長田
兵庫県神戸市長田区六番町八丁目
/ 長田長田神社前駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,567万円
45.0万円/㎡
1,475
2,203
2,931
3,660
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,931万円
38.7万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月22日
カサベラセントラルプラザ長田
2,490万円（43.7万円/㎡）/ 10階 / 56.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,490万円 | 43.7万円 | 10階 | 56.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,490万円 | 43.7万円 | 10階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,699万円 | 28.8万円 | 7階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 24.2万円 | 10階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,798万円 | 30.4万円 | 7階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 1,898万円 | 32.1万円 | 7階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,998万円 | 33.8万円 | 7階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,680万円 | 29.5万円 | 4階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,480万円 | 25.1万円 | 7階 | 59.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,270万円 | 37.5万円 | 10階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,290万円 | 37.8万円 | 10階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 2,480万円 | 49.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/17 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/23 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,290万円 | 35.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市長田区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して24.1%割高です。
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